Если вы являетесь собственником недвижимости в Дубае или задумываетесь над ее приобретением, возможно, вас заинтересуют услуги нашей компании в аренде и управлении недвижимостью. Известно, что правильная эксплуатация и качественное содержание жилья напрямую влияет как на стоимость самой недвижимости, так и на приносимый ею доход собственнику. Опытные специалисты нашей компании помогут вам в этом.
Поручите заботу о вашей недвижимости профессионалам. Мы найдем арендаторов для квартиры или виллы, зарегистрируем и юридически оформим сделку, наладим поступления платежей и возьмем на себя решение текущих вопросов с поставщиками услуг.
В зависимости от степени вовлеченности арендодателя мы предлагаем два варианта обслуживания: базовый и полный пакет. Базовый пакет бесплатен, а стоимость полного составляет всего 5% от размера арендной платы.
В базовый пакет управления недвижимостью входит поиск подходящего арендатора, организация уборки до и после вселения, регистрация в системе Ejari, подготовка необходимых документов, сбор и депонирование чеков.
Стоимость услуг по управлению недвижимостью
Сервисы расширенного пакета выводят управление вашей недвижимостью на качественно другой уровень.
Например, в рамках пакета вы можете заказать и дизайн интерьера, и страхование объекта, и мониторинг рынка, а также профессиональное юридическое сопровождение.
Вы убедитесь в том, что ваш объект может зарабатывать больше.
Недвижимость за рубежом считается одним из самых надежных и доходных направлений для инвестирования, поскольку доходность подобных вложений достигает очень высоких процентных ставок, и, как следствие, быстро окупает инвестиции. Но зачастую, находясь за тысячи километров от объекта, владельцы недвижимости сталкиваются с проблемой решения множества вопросов, решить которые необходимо быстро и в срок. Список может быть бесконечным: поиск арендатора, изменение текущих цен на аренду недвижимости, изменения в законодательстве связанные с вопросами аренды, оплата счетов управляющей компании, коммуникации с арендатором, продление контракта и многие другие вопросы.
Для решения комплексных вопросов относительно аренды и управления недвижимостью существует специально лицензированные компании. Услуги данных компаний помогают решать владельцам ряд многочисленных вопросов, которые встают перед арендодателем и арендатором в процессе аренды: от банальной замены розетки или текущего крана в квартире до судебных разбирательств, связанных с неоплатой арендных чеков, порчи имущества в процессе использования и прочих вопросов.
Компания Welton предоставляет такой спектр услуг. Это, прежде всего, подходит для владельцев недвижимости, не проживающих на территории ОАЭ, которые ищут спокойствия и полного контроля над своей собственностью. Мы поможем найти подходящего арендатора, наладим с ним коммуникации, решим вопросы с управляющей компанией, охраной, поставщиками коммунальных услуг и прочее.
Наш сервис включает:
- Маркетинг;
- Профессиональные фото объекта;
- Инвентаризация объекта;
- Подбор арендатора;
- Составление и подписание арендного договора;
- Регистрация арендных контрактов в системе Ejari;
- Принятие арендных платежей;
- Передача арендных оплат собственнику;
- Организационные вопросы во время заселения арендатора;
- Инспекция и прием помещений от арендатора при выселении;
- Продление договора аренды на следующий арендный срок;
- Необходимый ремонт и обслуживание недвижимости;
- Подключение и отключение коммунальных услуг;
- Оплата коммунальных платежей и годового обслуживания (Service Charge);
- Принятие недвижимости от застройщика, устранение дефектов, оплаты от имени собственника;
- Оценка стоимости продажи и аренды недвижимости;
- Юридические консультации по многим вопросам, включающим возможность продления/расторжения арендного контракта, повышение арендной платы и прочее;
- Страхование недвижимого имущества.
Договор поручения на оказание спектра услуг по управлению недвижимостью предварительно одобряется владельцем, в случае несогласия с пунктами договора, в него могут быть внесены определенные изменения или пожелания со стороны собственника. Спектр услуг компании Welton также распространяется на содействие открытия счетов в банках ОАЭ, куда будут зачисляться денежные средства, полученные за аренду собственности в Дубае. Также оплата аренды собственникам может производиться банковским переводом в любую страну мира на указанные реквизиты.
Дополнительную информацию об управлении Вашей недвижимостью в Дубае Вы можете получить у наших специалистов по телефону.